目前，我國綠色建筑進入高速發展期，智慧樓宇作為當下建筑行業向綠色轉型升級的重要一環，正在成為行業關注和發力的焦點。但同時，樓宇智能化進程中的一些問題依舊存在：建筑配套系統多且亂、運行管理成本高、空間環境體驗差等，這些都成為影響建筑管理效率的行業頑癥。

　　針對上述行業難點和重點，在2月16日于青島舉辦的海爾智慧樓宇成果暨新品發布會上，海爾方案脫穎而出，引領行業向著高效可持續綠色智慧建筑的未來邁進。

　　破局行業頑疾，服務全生命周期

　　樓宇作為城市的“生命細胞”和發展基石，跟人們的生活和工作都密切相關。隨著5G與人工智能、大數據、物聯網等技術高速發展，智能化水平、綠色化程度在樓宇建筑中不斷提升。近年來，“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要《物聯網新型基礎設施建設三年行動計劃（2021-2023 年）》等文件均提到要加快推進建筑的物聯網應用和智能化改造。目前，我國有31省份相繼發布了“十四五”期間智能樓宇行業發展規劃，依托前沿科技構建智慧樓宇服務體系。

　　隨著市場對智慧樓宇的深層解讀，各類用戶的市場需求不斷明確，智慧樓宇行業規模快速壯大。而建筑行業對能效提升、智慧升級等方面需求升級的同時，對各企業在智能化、節能化水平上的發展提出了更高要求。

　　值得關注的是，盡管智慧樓宇在處于快速發展期，但目前還存在著一系列用戶痛點和行業難點。例如，樓宇內同時存在暖通、安防、電梯、照明和集控等多套設備系統，但各系統之間數據標準不一，互為信息孤島，開放性不高，缺少統一的集中管理平臺和跨系統聯動協同，這就容易造成能源浪費，也無法實現樓宇的智能自動調節、數據分析和策略輸出。此外，讓很多用戶倍感煩惱的問題是：傳統樓宇內系統僵化，無法隨著技術改進而升級，最終導致辦公舒適度不高而影響工作效率。

　　那么，這類典型問題是否有有效的解決方案？答案是肯定的。

　　針對行業頑癥與用戶難題，海爾智慧樓宇發布了三大創新成果：低碳建筑管理平臺、自主創新“樓宇大腦”、自主研發熱能回收和氣懸浮等節能型技術，海爾方案引發了業內廣泛關注。

　　記者在現場了解到，此次海爾發布的MetaBuilding樓宇大腦打通了樓宇智控神經網絡。作為行業首創的“樓宇大腦”，這一成果定位于綠色智慧樓宇數智化核心，給用戶提供了“科技+體驗+空間”有機融合的綠色智慧建筑解決方案。據了解，海爾樓宇大腦由1個集成開放平臺，3大運行中樞和5大感知網絡共同組成。

　　海爾樓宇大腦解決方案的最大亮點在于，它是以用戶體驗為中心的智慧樓宇全生命周期服務平臺。

　　記者發現，針對智慧樓宇中的管理者、運維者和使用者，海爾樓宇大腦充分考慮到了這三大不同用戶群體的需求，并逐一解決其痛點。首先，對管理者而言，他們不再是采購中央空調設備，而是定制場景解決方案。通過提供全生命周期管理，海爾智慧樓宇貫穿智慧園區投資-規劃-建設-運營全過程，協同效率提升30%。其次，對運維者而言，不再依賴于人工，而是系統智能分析。智慧樓宇大腦實現了全場景智慧，可自定義聯動機制，按需提供能源服務，AI智能巡檢提前預測故障，實現運維人員減少15%，能耗降低減少40%，故障響應小于2分鐘。最后，對廣大使用者而言，不是人去適應環境，而是環境來服務于人。比如，針對停車難、乘梯慢等時間效率問題，智慧樓宇大腦主動跟蹤數據，提供停車、人行、乘梯、訪客等集智慧通行全場景的解決方案，通行效率提升30%。

　　只有提供真的使用價值，才能獲得用戶的認可。目前，以海爾樓宇大腦為核心，海爾智慧樓宇已經涵蓋樓宇能源、樓宇環境、樓宇智控、樓宇集成四大領域解決方案；并在商業地產、工業制造、政府公建和教育醫療等九大場景應用中落地，為用戶提供了全流程一站式智慧樓宇解決方案，助力建筑降本提效。

　　創新升級，引領智慧樓宇“開新局”

　　樓宇智能化的背后需要強大的科技力量作為支撐。而海爾在推動智慧樓宇進化的過程中，除了智慧樓宇大腦，還有著高科技含量的系統化支撐。

　　據了解，樓宇智能化企業近3萬家，涉及系統20余個，導致產品選型難、系統調試難。海爾樓宇智控從用戶場景出發，為九大行業的用戶提供了環境智控、能源智控、綜合智控、智控定制四大維度的智控解決方案，讓用戶按使用場景簡易選型、遠程調試后即可實現高效運行。

　　這背后，處處體現著中國企業自主創新的身影。作為樓宇的神經網絡，海爾樓宇智控基于場云管邊端架構，自上而下打造了自主產權的智控平臺、自主算法的智控單元和數據安全的智控組件。此外值得關注的是，在樓宇環境方面，繼開創中國磁懸浮中央空調之后，海爾全球首創了靜壓懸浮技術，自主研發了氣懸浮中央空調壓縮機。通過自主創新的技術成果，海爾持續為用戶帶來最佳節能體驗。

　　每一項高新技術的進步，每一種創新性成果的推出，都成為帶動整個行業邁向新階段的助推劑。

　　此次海爾智慧樓宇成果還有著更深的價值和長遠影響。一方面，“建筑節能低碳智慧運行管理平臺”是政企首創、行業獨家的生態成果，既能對暖通能耗運行進行管理，實現對暖通能耗及碳排放的監測與評價，還能實現建筑能源相關的能耗運行管理以及樓宇環境運行管理。另一方面，海爾推動成立了行業首個“智慧樓宇生態共創推廣聯盟”。區別于目前云服務平臺僅服務于單品牌，海爾智慧樓宇開放生態，聯合生態戰略合作伙伴共同發起，旨在覆蓋各領域，推進行業智慧樓宇節能、生態發展。

　　在堅守中創新，在創新中積累，是海爾智慧樓宇發展至今一步步取得更大成果的底層邏輯。成立于1993年的海爾智慧樓宇，前身是海爾中央空調，30年的發展歷程中完成了多次自我進化。2014年推出行業首個云智能中心，海爾智慧樓宇進入智慧云服務階段；2017年發布全球首臺物聯網中央空調，步入智慧節能階段；2021年推出行業首個Hai-BMS生態級智慧建筑物聯云平臺，邁向智慧樓宇階段。而今，行業首個智慧樓宇大腦MetaBuilding的發布，標志著海爾智慧樓宇再次開啟新局面，向更遠處踏步前行。